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因為銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

但對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙週供還房貸 增貸利率是很合適的。

此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

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技巧五：公積金和組合貸款能夠大額衝抵公積金貸款和組合貸款，個人賬戶內的餘額，可以大額衝抵。房貸利率換算

假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。房屋貸款 利率房屋貸款隻還利息

根據廣發測算，2014/15/16年居民中長期房貸貸款月均新增分別為1858億元、2542億元、4532億元，同比分別增長09%、368%、783%。房屋貸款100萬

報告稱，從趨勢上看，兩者出現顯著背離，剪刀差越來越大。

比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。房貸 隻還利息

所謂大額衝抵，就是將公積金賬戶內的餘額一次性衝抵到業主貸款總額裡面，比如，你貸款30萬，公積金賬戶有10萬元餘額，做完大額衝抵後，需要還貸的金額隻剩20萬元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。房屋貸款哪一家利率較低

不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一買車 toyota年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。房貸 10年

（原標題：房貸還能走多遠）房價繼續大漲，居民槓桿率快速上升，銀行在房貸的資產配置空間成為關注焦點。房貸 30年 利率

廣發證券分析師屈俊在昨日的一份研報中稱，2015年以來持續6次降息的低利率、資產荒、去槓桿、去庫存政策背景下，經濟下行壓力加大，銀行資產質量承壓，在複雜的內外部經濟、金融環境中，按揭業務再次受到銀行青睞。

據央行數據，2015年612月居民中長期貸款基本維持在3000億中樞左右，今年前八個月居民中長期貸款基本維持在4000億以上。

而且，在降息過程中，往車貸 對保往短期貸款利率下降的幅度更大。

在上個月，居民中長期貸款餘額為1823萬億，同比增長119%。

而這形成鮮明對比的是，非金融企業及機關團體中長期貸款餘額為3819萬億，同比僅增19%。買房子 薪資證明

房貸 公教技巧四：提前還貸縮短期限理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有房貸 額度企業貸款利率的提前還貸都能省錢。

側面驗證反映出銀行業在經濟下行壓力的背景下，出於避險角度的考慮，貸款配置的風險偏好下降，更加青睞於槓桿率和不良率較低的居民部門。房屋貸款銀行推薦

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